Kaegi oferă scutiri de taxe veterinarilor din casele scumpe, chiar dacă nu se califică
Așa că unii beneficiază de scutiri mari de impozite, deși nu sunt eligibili. Evaluatorul din județul Cook spune că urmează politica privind scutirea de la impozitul pe proprietate pentru veterinarii cu dizabilități stabilită de predecesorul său.
Evaluătorul județului Cook, Fritz Kaegi, a acordat scutiri de impozite pe proprietate unor veterani cu dizabilități ale căror case sunt prea scumpe pentru a se califica pentru ei.
Unul dintre ei este un veterinar care a primit o reducere de cinci cifre a impozitului pe proprietate anul acesta și tocmai și-a vândut casa din Winnetka pentru 4,5 milioane de dolari.
Alți veterani care beneficiază de reduceri fiscale similare locuiesc în case evaluate de evaluator la peste 1 milion de dolari.
O lege de stat adoptată de Legislatura din Illinois în urmă cu șase ani oferă scutiri de impozite pe proprietate veterinarilor cu dizabilități care se califică. Ea șterge facturile fiscale de pe casele lor în întregime dacă Departamentul federal al Afacerilor Veteranilor certifică că sunt cu handicap de cel puțin 70%.
Legea pune o limită la cât de scumpă poate fi o casă pentru a se califica pentru pauză. Trebuie să aibă o valoare evaluată egalizată de mai puțin de 250.000 USD – ceea ce se traduce anul acesta în județul Cook la o valoare de piață de aproximativ 775.000 USD. Evaluatorul județean determină valoarea de piață și valoarea evaluată. Și statul aplică ceea ce se numește un multiplicator pentru a egaliza evaluările de la un județ la altul la nivel de stat.
Dar în zeci de cazuri în fiecare an, județul Cook a ignorat această limită sub fostul evaluator Joseph Berrios și acum sub Kaegi, un coleg democrat care l-a provocat și l-a învins, promițând reforma fiscală, acordarea acestor reduceri fiscale veterinarilor cu dizabilități care trăiesc în case prea scumpe pentru a fi calificate conform legii din Illinois.
Drept urmare, acei veterinari au primit scutiri fiscale pentru care nu se calificau, reducându-și sau ștergându-și impozitele pe proprietate cu până la 28.000 de dolari în acest an.
Acest lucru lasă alți proprietari să compenseze diferența pentru a finanța districtele școlare și alte organisme de impozitare guvernamentale.
Numărul de case neeligibile care beneficiază de aceste reduceri fiscale a crescut sub Kaegi, conform unei analize a site-ului web a facturilor de impozite pe proprietate din 2015.
De când Kaegi și-a preluat mandatul pe 3 decembrie 2018, el a acordat 126 de scutiri de taxe veteranilor cu dizabilități ale căror case depășesc limitele stabilite în legea statului, transferând 1,7 milioane de dolari în impozite către alți proprietari din județul Cook. Berrios a acordat 38 de scutiri de taxe veterinarilor cu dizabilități ale căror case nu erau eligibile conform legii, transferând 517.071 USD în taxe, a constatat analiza Sun-Times.
În Winnetka, Kaegi a acordat veteranilor cu handicap scutirea impozitului pe proprietate proprietarului unei case de 12.000 de metri pătrați, biroul evaluatorului evaluat la puțin peste 3 milioane de dolari. A fost al treilea an consecutiv, Kaegi i-a oferit proprietarului scutirea fiscală a veterinarilor cu dizabilități, care i-a redus impozitele pe proprietate anul acesta cu 17.533 de dolari, reducându-i factura la 49.889 de dolari.
Proprietarul – un veteran al Forțelor Aeriene care gestionează investițiile pentru persoane bogate – a vândut casa cu șase dormitoare în urmă cu patru luni pentru 4,5 milioane de dolari.
Folosind o abreviere pentru termenul valoare evaluată egalizată, Site-ul web al lui Kaegi spune că scutirea fiscală este disponibilă pentru veteranii cu dizabilități ale căror case au un EAV total mai mic de 250.000 USD pentru reședința principală.
Biroul său a evaluat casa Winnetka la 301.352 de dolari în acest an, care, conform formulei utilizate pentru calculul impozitelor, Departamentul de Venituri din Illinois sa triplat pentru a ajunge la o valoare evaluată egalizată de 971.378 de dolari.
Evaluatorii din județele de guler din Chicago spun că ar fi descalificat proprietatea Winnetka - și orice altă casă evaluată la peste 750.000 de dolari - de la obținerea scutirii veterinarilor cu dizabilități.
Helen Krengel, supervizorul evaluărilor din județul DuPage, spune că aceasta se datorează faptului că respectă regulile stabilite de departamentul de venituri de stat, care oferă o cerere standard pentru scutirea fiscală.
Este și pe cererea lor, spune Krengel. Pe reversul acestuia, se afirmă destul de clar că EAV trebuie să fie mai mic de 250.000 USD.
Evaluatorii din județele Will, McHenry, Kane și Lake spun că, de asemenea, descalifică solicitanții pentru scutirea veterinarilor cu dizabilități ale căror case depășesc această valoare, așa cum se prevede în legislația adoptată de Adunarea Generală din Illinois. Atunci-guvernatorul. Bruce Rauner, un republican, a semnat legea scutirii fiscale, iar departamentul său de venituri a emis linii directoare în 2016 pentru ca evaluatorii județeni să determine cine se califică.
Departamentul de venituri, care funcționează acum sub guvernatorul democrat J.B. Pritzker, spune într-o declarație scrisă: Birourile de evaluare a județului. . . ar trebui să respecte legile așa cum sunt scrise.
Reprezentantul de stat Michael Zalewski, D-Riverside, care prezidează Comitetul pentru venituri din Illinois, spune că scutirea fiscală pentru veteranii cu dizabilități ar trebui aplicată uniform în toate județele: ar trebui să existe un singur standard.
Biroul lui Kaegi spune că continuă politicile stabilite de Berrios pentru a reduce impozitele pe proprietate pentru toți proprietarii de case care au un rating de handicap de la VA de cel puțin 30% - indiferent de valoarea casei, dar aplică scutirea fiscală numai pentru o parte din valoarea casei de până la 250.000 de dolari din valoarea evaluată egalizată, spune purtătorul de cuvânt al Kaegi, Scott Smith.
Din cei 49 de proprietari care au primit scutirea pentru veterani cu dizabilități anul acesta pentru casele a căror valoare evaluată egalizată a depășit 250.000 de dolari, 34 au beneficiat de aceeași reducere fiscală în anul precedent. A fost transferat automat în temeiul unei legi de stat care a fost adoptată din cauza pandemiei de COVID.
Anularea acestei scutiri de taxe pe proprietate de la veteranii cu dizabilități în mijlocul unei pandemii, fără notificarea prealabilă a proprietarilor de proprietăți, ar fi fost împovărătoare și ar fi generat probabil provocări legale, deoarece unii s-au bazat pe aplicarea de lungă durată a statutului de către evaluator, spune Smith.
El spune că Kaegi nu a vrut să schimbe politica în timpul pandemiei.
Smith spune că Kaegi ar dori ca parlamentarii din Illinois să clarifice legea dacă ar trebui să înceteze reducerea taxelor pentru veteranii cu dizabilități ale căror case depășesc cifra de 250.000 de dolari.
Și el spune că impozitele de 1,7 milioane de dolari pe care alți proprietari de proprietăți din județul Cook le acoperă ca urmare nu adaugă prea mult la facturile lor.
Povara fiscală suplimentară pentru non-veterani . . . din cauza acestui limbaj ambiguu, se ridică la bani pe factura medie de impozit, spune Smith.
Îndrumarea departamentului de venituri, din 2016, pare simplă în această privință, spunând: Prin statut, EAV a reședinței principale trebuie să fie mai mică de 250.000 USD pentru a se califica pentru scutirea veteranilor cu dizabilități.
Manager financiar de profesie, Kaegi a făcut campanie înaintea victoriei sale din 2018 pe baza promisiunilor de reformă, scris într-un chestionar pentru candidat , Prioritățile mele principale sunt de a face sistemul nostru de evaluare etic, transparent și corect. În primul rând, dorim să rulăm un model care să fie mai precis și mai puțin regresiv.
În căutarea realegerii, a spus Kaegi în septembrie că este mândru de munca noastră de a transforma vechiul sistem de impozitare pe proprietate într-unul bazat pe corectitudine, transparență și etică.
În iunie, ca răspuns la o anchetă a Sun-Times, Kaegi a recunoscut că biroul său a făcut numeroase erori la calcularea unei scutiri de impozite diferite - scutirea de taxe pe proprietate pentru înghețarea seniorului pentru proprietarii de case peste 65 de ani al căror venit este sub 65.000 USD. La început, el a dat vina pe computerul mainframe vechi de zeci de ani din județ pentru calcularea greșită a pauzelor. Mai târziu, el a atribuit discrepanțele la deciziile politice luate de predecesorii săi.
Legate de
Programul fiscal de „înghețare senior” plin de erori și supraveghere laxă, constată Sun-Times
Printre erori, înghețarea seniorilor nu a fost acordată în unele cazuri persoanelor fizice, ci întreprinderilor, care nu sunt eligibile. Biroul său a înghețat, de asemenea, unele evaluări ale proprietăților bazate pe valoarea clădirilor care fuseseră dărâmate și înlocuite cu construcții noi.
Răspunzând la alți oficiali județeni care au pus sub semnul întrebării validitatea evaluărilor de proprietate înainte de a pregăti facturile fiscale care urmau să fie scadente la 1 octombrie, le-a spus Kaegi în iulie, ne-am asigurat că proprietățile cu orice scutiri – nu doar înghețarea seniorului – primesc scutirea corectă pe factura fiscală a doua tranșă.
Legate de
Erorile fiscale de „înghețare senior” expuse de Sun-Times ar putea întârzia facturarea impozitului pe proprietate
Printre casele care au primit scutiri de taxe pentru veterani cu handicap de la Kaegi în acest an, în ciuda faptului că au fost evaluate mai mult decât le permite legea să se califice:
- Proprietarul unui apartament de la Gold Coast, la etajul 44, pe care l-a cumpărat cu 1,8 milioane de dolari în 1999, a beneficiat de scutire fiscală pentru veterani cu handicap timp de șase ani în cadrul Berrios și Kaegi, deși nu este eligibil pentru el, deoarece EAV-ul condominiului său a variat de la 445.754 USD la cifra actuală de 636.205 USD. Anul acesta, scutirea fiscală l-a economisit 17.278 de dolari - o reducere de 40% la factura sa totală de impozite de 43.968 de dolari.
- Un proprietar de o casă din Oak Park care în 2018 și-a cumpărat casa cu cinci dormitoare din executare silită pentru 657.000 de dolari a primit o pauză de doi ani. Anul acesta, scutirea pentru veterani cu dizabilități l-a economisit cu 28.313 USD, lăsându-l cu o taxă de 1.531 USD pe casa lui, care are un VEA de 273.522 USD.
- Un cuplu care locuiește într-o unitate înaltă din centrul orașului, pe râul Chicago, pe care l-au cumpărat cu 1,3 milioane de dolari în 2002, au primit scutirea pentru veterani cu dizabilități timp de trei ani, deși nu s-au calificat niciodată. Scutirea fiscală le-a economisit 17.335 de dolari în acest an – mai mult decât orice alt veteran cu dizabilități din Chicago – lăsându-i cu o taxă de 7.663 de dolari.
Sun-Times a raportat weekendul trecut că 8.542 de proprietari din județul Cook s-au calificat pentru o reducere fiscală în acest an în temeiul scutirii pentru veterani cu dizabilități, inclusiv 6.083 de proprietari ale căror taxe au fost reduse la zero.
Legate de
Plătiți mai mult impozit pe proprietate, deoarece 27.288 de proprietari din județul Cook nu plătesc nimic
Printre proprietarii scutiți de la plata impozitului pe proprietate ca urmare a scutirii veteranilor cu handicap se numără senatorul american Tammy Duckworth și fostul Chicago Ald. James Balcer, care, din cauza rănilor de război în Irak și Vietnam, a fost clasificat ca fiind cel puțin 70% cu handicap de către VA. Ei și alții vor continua să nu plătească impozite pe proprietate atâta timp cât VA își certifică dizabilitățile și evaluatorul le evaluează casele în conformitate cu limitele legii de stat.
Fostul reprezentant de stat Jack Franks, care a elaborat proiectul de lege pentru ștergerea impozitelor pe proprietate pentru veteranii cu dizabilități, spune că nu a intenționat niciodată ca legea să acorde scutiri de impozite persoanelor care dețin case în valoare de peste 250.000 de dolari, indiferent de valoarea evaluată egalizată.
Cu siguranță, trebuie să-i onorăm pe cei care au fost vătămați apărând țara noastră, dar acest lucru a mers mult mai departe decât atât, spune Franks. Eram îngrijorat că își vor pierde casa pentru că impozitele noastre pe proprietate sunt mult mai mari decât în alte state.
Franks – care a părăsit legislatura în 2016 pentru a servi ca președinte al consiliului de administrație al comitatului McHenry și a pierdut candidatura pentru realegere în noiembrie anul trecut – spune că nu și-a dat seama că legislația sa a deschis programul celor cu case la prețuri mari.
Sunt un idiot. Este vina mea”, spune Franks. Oamenii care își permit o casă de 600.000 de dolari nu au nevoie de reduceri fiscale.
Există atât de multe lacune în asta. Nu am intenționat niciodată ca oamenii care locuiesc în case de 600.000 de dolari să evite plata impozitelor pe proprietate. Nu cred că este corect pentru că toți ceilalți plătesc pentru asta.
Legate de
10 proprietari de case de „înghețare a taxelor senior” vor trebui să plătească 273.000 de dolari în plus în acest an, în urma investigației Sun-Times
भाग: