Site-ul din Clybourn, lângă Lincoln Yards, se vinde cu 15 milioane de dolari
Depozitul, fostul sediu al Centrului nonprofit Anixter, va fi transformat în locuințe pe măsură ce vânzătorul trece la deservirea persoanelor cu dizabilități în locuri mai mici.
Centrul nonprofit Anixter a vândut una dintre cele mai mari parcele disponibile lângă megadezvoltarea planificată Lincoln Yards din North Side pentru 15 milioane de dolari.
Proprietatea de la 2032 N. Clybourn Ave. include un depozit de 150.000 de metri pătrați. Cumpărătorul, afiliat Interra Realty, plănuiește să transforme clădirea în locuințe.
Jon Morgan, director general la Interra, a spus că apropierea de Lincoln Yards a fost importantă pentru tranzacție, dar a adăugat: Acesta este deja un cartier grozav. Acesta este Lincoln Park și Bucktown pentru noi.
El a spus că în următoarele 18 luni plănuiește să transforme clădirea, care datează din 1913, în 136 de apartamente cu aproximativ 10.000 de metri pătrați de spațiu comercial, inclusiv o sală de alimentație. În conformitate cu ordonanța orașului, proiectul va genera 28 de unități la chirii reduse în funcție de limitele de venit, jumătate în clădire și restul finanțate în afara amplasamentului, a spus Morgan.
Planul său necesită o schimbare de zonare față de clasificarea industrială a proprietății, dar Morgan a spus că a primit feedback pozitiv pentru planurile sale de la Ald. Brian Hopkins (2nd) și membrii comunității. Hopkins, a cărui secție include proprietatea, nu a răspuns vineri unei cereri de comentarii.
Morgan și Dirk Riekse, director general la Cushman & Wakefield, au confirmat prețul de achiziție. Riekse a făcut parte dintr-o echipă Cushman care a reprezentat Anixter în vânzare.
Anixter deservește persoanele cu dizabilități. A eliberat clădirea chiar înainte de închiderea vânzării pe 15 septembrie, a spus Riekse.
Rebecca Clark, CEO-ul Anixter, a declarat că încasările vor ajuta organizația să-și continue tranziția către deservirea persoanelor cu dizabilități în setari mai mici, spre deosebire de un depozit. Grupul are birouri și programe în Rogers Park și Ravenswood și sprijină casele pentru persoanele cu dizabilități din North Side. Clark a spus că Anixter a deservit aproximativ 2.000 de oameni anual, dintre care 500 primesc servicii intense.
Riekse a spus că depozitul din Clybourn are oase bune și ocupă 2 acri care includ parcare. În ciuda unui proces încetinit de COVID-19, proprietatea a atras interesul mai multor ofertanți, a spus el. Am ales Interra pentru că aveau un plan grozav și o echipă grozavă, a spus Riekse.
Morgan a spus că cercetările propriei sale firme arată că clădirea a fost proiectată de un arhitect celebru din Chicago, Alfred Alschuler, împreună cu alți arhitecți responsabili pentru completările de-a lungul anilor. El a spus că a fost construit pentru Ludlow Typograph Co. și a avut un rol important în industria tipografică din Chicago.
Clark a spus că clădirea a fost mai târziu o fabrică de bănci de pian. Dacă acei pereți ar putea vorbi, a spus ea.
Morgan a spus că renovarea sa va păstra designul Prairie School, adăugând în același timp facilități precum o terasă pe acoperiș, un centru de fitness și un spațiu de coworking pentru chiriași.
El a spus că proiectul său ar fi similar cu o conversie de la depozit la rezidențial pe care Interra a finalizat-o la 2061 N. Southport Ave.
Parcarea clădirii Clybourn se află în spatele site-ului Lincoln Yards, dezvoltarea planificată cu utilizare mixtă a dezvoltatorului Sterling Bay. Lincoln Yards ar acoperi 53 de acri de-a lungul fiecărei maluri ale brațului de nord al râului Chicago, de la aproximativ nord până la Webster Avenue.
În timp ce proiectul propus de 6 miliarde de dolari pe vechiul teren industrial are aprobare de zonare a orașului, finanțarea și construcția va dura mulți ani.
भाग: