Clădirea este departe de a fi ocupată complet, dar planificatorii se așteaptă ca mai mulți chiriași să folosească facilitățile odată ce temerile legate de COVID-19 se vor diminua.
Promotorii Poștei Vechi, un trofeu impunător dintr-un boom imobiliar acum stins de pandemie, și-au arătat luni cea mai nouă atracție pentru clienții corporativi actuali și potențiali care ar putea să nu fie pregătiți să o aprecieze.
Este un acoperiș amenajat de 3,5 acri deschis acum chiriașilor și oaspeților acestora. Cu o paletă conturată de plante, o pistă de alergare, terenuri de baschet și paddle ball și trei colonii de albine pentru a deservi florile sălbatice. Planificatorii săi au spus că, deși este în lucru de doi ani, parcul de pe acoperiș are virtutea post-COVID de a oferi spațiu în aer liber pentru oamenii obosiți de birourile lor.
Deocamdată, șansele ca acoperișul să fie aglomerat sunt mici.
Dintre companiile care s-au mutat în clădire, doar aproximativ 10% dintre angajați sunt prezenți, a declarat Brian Whiting, CEO al Grupului Telos, agentul de leasing. Dar el a spus că reperul cavernos a fost încă un succes pe piață, cu 81% din aproximativ 2,3 milioane de metri pătrați închiriabili pentru care se vorbește.
Vizualizare grilăAcoperișul și alte caracteristici ale clădirii vor fi acolo când lucrurile vor reveni la normal, a spus el. Întreaga piață imobiliară în acest moment este în așteptare, a spus el. Dacă nu trebuie să iei o decizie, nu vei lua o decizie. Nu mă aștept ca asta să se schimbe decât dacă există o claritate mai bună și pentru mine asta înseamnă că trebuie să aibă loc inoculări la scară largă.
Whiting a spus că niciunul dintre chiriașii semnați nu s-a retras sau nu a încercat să își reducă nevoile de spațiu, în ciuda impactului pandemiei asupra cererii de birouri.
Uber, supărat din punct de vedere financiar, își păstrează angajamentul pentru 460.000 de metri pătrați, dar a oferit 65.000 din ea pentru subînchiriere, a spus Whiting.
Clădirea Art Deco de la 433 W. Van Buren St. a fost o atracție pentru utilizatorii corporativi care doresc podele repartizate generos. Cboe Global Markets, operatorul Chicago Board Options Exchange, se mută la sediul său, iar Whiting a declarat că PepsiCo este pe drum.
Într-adevăr, în clădire s-au auzit luni foraje și bătăi de la echipele de construcții, chiar dacă lobby-ul său amplu avea puțină activitate. Personalul de securitate stătea dimineața fără să-i supăreze, scările rulante rulau fără nimeni la bord și stâncile anilor '70 răsunau din sistemul de sunet.
La treisprezece etaje mai sus, pe acoperișul care se întinde pe autostrada Eisenhower, sedum, salvie și alte flori de toamnă și-au arătat culorile. Spațiul este disponibil pentru nunți și alte evenimente, iar clădirea plănuiește în cele din urmă să adauge un bistro în aer liber.
Dă-i un an și cred că vei vedea mulți oameni aici, a spus Sheryl Schulze, directorul firmei de arhitectură Gensler, care a condus reproiectarea clădirii. Clădirea este de vremea ei chiar acum în ceea ce privește criza de sănătate.
Schulze a citat sondaje care arată că 60% dintre lucrătorii de birou doresc să revină cu un program flexibil. Designerii și proprietarii răspund cu stații de lucru mobile și alocații mai mici de spațiu speculativ, poate 5.000 de metri pătrați, care pot fi închiriate unei noi companii pentru doar câțiva ani, nu pe termenii mai lungi necesari în mod normal, a spus Schulze.
Consolidarea acoperișului și amenajarea peisagistică, o lucrare care a necesitat 3.000 de ridicări de elicopter, a costat peste 19 milioane de dolari, a declarat Scott Kurinsky, vicepreședinte executiv al BEAR Construction. Este o coroană de vegetație pentru proprietarul 601W, care, împreună cu JP Morgan Chase, a cheltuit mai mult de 930 de milioane de dolari pentru a cumpăra și renova clădirea.
Într-o zi însorită, Kurinsky a radiat în timp ce vorbea despre efortul de doi ani de a transforma un acoperiș obișnuit, vechi, deși gigantic, într-o curte din spate dintr-o proprietate suburbană. A implicat 300 de camioane cu pământ și 5.000 de metri cubi de Geofoam, un material ecologic folosit pentru modelarea contururilor. Aceasta a fost cea mai interesantă misiune a lui?
Depășește orice alt proiect combinat, a spus el. Nu seamănă cu nimic din ceea ce credeam că voi face vreodată în cariera mea. Când eram un copil din Bolingbrook, conducând pe această autostradă, venind în oraș în toți acești ani - văzând clădirea abandonată și apoi toate planurile nebunești de a face din ea un cazinou și un hotel care nu s-au întâmplat niciodată - a fi de fapt parte din ea este ceva ce Nu aș fi visat în viața mea.
भाग: