Sterling Bay are un plan cu două turnuri pentru Fulton Market
Firma de dezvoltare a propus clădiri înalte cu un amestec de locuințe și birouri.
Sterling Bay, cel mai activ investitor imobiliar din Fulton Market, și-a dezvăluit cel mai mare plan de până acum în comunitate, unde interesul pentru dezvoltare a rămas intens în ciuda perturbărilor cauzate de pandemie.
Firma a prezentat oficialilor orașului planuri pentru o dezvoltare cu două turnuri la 1300 W. Carroll Ave. Aplicația sa de zonare, care va fi introdusă la ședința Consiliului Local de miercuri, solicită un proiect în două faze care ar amesteca reședințe cu podele de birouri.
Prima clădire, la capătul de est al amplasamentului, ar avea 418 de picioare înălțime și ar conține 338 de case, 204.000 de metri pătrați pentru birouri și o parcare mare pentru 460 de mașini, potrivit transmiterii. A doua clădire propusă ar avea 515 picioare înălțime, fie cu 633 de case, 569.000 de metri pătrați de birouri, fie o combinație a celor două. Clădirea ar avea parcare pentru 255 de mașini.
Situl de aproximativ doi acri este liber, dar a fost casa unei vechi moară de cereale Archer Daniels Midland și a silozurilor pe care Sterling Bay le-a dărâmat la începutul acestui an. Grupul Preservation Chicago a criticat distrugerea unei clădiri despre care spunea că datează din 1897, dar locuitorii din zonă nu s-au opus pierderii unei relicve din istoria Fulton Market în producția de alimente.
Cererea de zonare pune în mișcare întâlniri și audieri ale comunității de către agențiile orașului înainte ca Consiliul Local să o voteze. Planul ar putea fi revizuit sau abandonat pe baza feedback-ului. Locuitorii au susținut în mare parte transformarea zonei într-un cartier înalt la modă.
Damone Richardson, președintele West Loop Community Organization, a declarat că nu a văzut detalii despre planul lui Sterling Bay. Știm că vine. Știm că este înalt. În acest moment, comunitatea a acceptat că aceasta este o nouă realitate pentru West Loop. Există o voință ca acest lucru să se întâmple, a spus el.
O purtătoare de cuvânt a Sterling Bay a refuzat să comenteze despre posibila perioadă de construcție sau alte aspecte ale planului. Firma a angajat pentru proiect firma de arhitectură din Chicago Skidmore, Owings și Merrill.
Planul face obiectul ordonanței orașului care reglementează locuințele la prețuri accesibile. Necesită ca majoritatea proiectelor de construcții rezidențiale să construiască 20% din unități la chirii reduse, fie pe proprietate, fie într-o altă locație din oraș. Sterling Bay a spus în dosar că va furniza toate cele 20% din unitățile accesibile la fața locului.
Utilizările comerciale de la parter ar face parte din ambele clădiri.
Lăsând deschisă utilizarea precisă a celei de-a doua clădiri, Sterling Bay își acoperă pariurile pe creșterea continuă a pieței de birouri. Pandemia a făcut ca munca de la distanță să fie obișnuită, dar mulți dezvoltatori cred că companiile vor extinde amprenta birourilor, adesea cu facilități menite să atragă lucrătorii înapoi de acasă.
Companiile continuă, de asemenea, să vină în turmă la Fulton Market. Zona a atras contracte de închiriere de la Kimberly-Clark, Calamos Investments, Flock Freight, Farmer’s Business Network, Glassdoor și multe altele.
De asemenea, urmează să fie prezentată Consiliului Local o altă propunere de zonare a pieței Fulton pentru 210 N. Morgan St. Firma Newcastle a propus o clădire de 30 de etaje cu 204 de reședințe pe proprietate.
भाग: